擁有一棟透天厝，能貸款到多少呢？ | -維峰不動產顧問
2024-11-10 18:03有些人買房喜歡買整棟都是自己的房子，也就是透天，不像大樓會有不同樓層的干擾，或是同一層樓有好幾戶鄰居。尤其中南部地區，現在仍有許多建地在興建透天的房屋，吸引許多人興起買房的欲望。而當你突然需要用到貸款時，一棟透天厝借款能夠幫助你多少呢？
透天價值能否翻倍全看兩關鍵!過來人揭：屋齡再老也不是問題-風傳媒
屋齡並非貸款決定首要條件. 日前有網友在《買房知識家（Q你的A）》發問，表示自己與老公都看上一間位於中壢且剛好又在學區附近的46年透天，但 ...
40年、50年透天貸款怎麼貸？掌握4個關鍵，提升老透天貸款成數6至8成! - 台新代書-民間二胎代書貸款
老透天貸款年限試算. 銀行通常會分成兩種方式試算：. 房貸貸款年限+貸款人年齡小於75. 房屋貸款年限+屋齡小於50. 舉例來說，屋齡10年的房屋，貸款年限最長為40年；若屋齡已有40年，則貸款年限就只剩10年。. 也就是說屋齡越高，老透天貸款還款的時間相對就越 ...
30年老屋要買嗎？一文看懂銀行老屋貸款評估關鍵，做對三件事有效提升貸款條件 好事貸®你的需要，我們都為你設想周到!二胎房貸｜汽機車貸款｜理債方案整合
30年老屋要買嗎？. 一文看懂銀行老屋貸款評估關鍵，做對三件事有效提升貸款條件. 房價漲不停，新房價格越來越高不可攀，而老屋雖然條件較不理想，未來也難作為擔保品申請融資貸款，卻因價格實惠而逐漸重回大眾視野，成為主流購屋選項之一。. 然而 ...
房貸年限怎麼選？ 20年、30年、40年差別限制一次看，這樣還款「進可攻退可守」最划算
2.30年房貸：手上有寬鬆資金，進可攻退可守. 30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓 ...
目前我有看了一間透天3f，地坪17坪，屋齡約30年(原屋況不佳必須整理)，總價350萬，地段非市中心但很靠近市中心(詳細位置不便透露,非台北市)，因本人是首購族買房自住，自己除了準備頭期款，也預留一些資金做翻修用，所以希望頭期款能愈少愈好，請問一下這間老屋有機會貸款到6-7成嗎?
50年透天貸款8成可能嗎？透天厝貸款屋齡重要嗎？老透天貸款成數關鍵4點! - 華南貸款-二胎貸款、民間代書貸款專營
30年透天貸款、40年透天貸款房貸成數的核定，影響因素主要有以下四項。 一、房屋建築結構RC 房屋的建築結構會影響房屋整體堅固度與穩定度 ，如果是鋼筋混凝土的RC房屋，一般耐用年限可高達50年，整體房屋品質較高，貸款成數有機會可以拉到更高。
30年~40年公寓可以貸款嗎？老屋公寓貸款申貸注意要點懶人包!
屋齡+貸款年限 < 65年. 年齡+貸款年限 < 75年. 如果嚴謹一點，貸款年限+屋齡更是必須小於50年，舉例來說，屋齡25年的房屋，貸款年限最長為25年，若屋齡已有35年，則貸款年限就只剩15年，換句話說，屋齡越高，還款的時間就越短。. ※購屋貸款與 二順位房貸 條件 ...
不敢買30年透天!台中哥怕「水泥壽命到期」 網勸：台北一堆50年 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
不敢買30年透天!. 台中哥怕「水泥壽命到期」 網勸：台北一堆50年. 老房子定期維修保養就可以延長壽命。. （示意圖／取自免費圖庫Pexels）. 記者黃可昀／綜合報導. 屋齡是買房一項重要考量因素，很多人買中古屋會擔心繳完貸款房子也已經40、50年，不堪使用 ...
「這款房」難貸款？專家說實話：屋況可想而知 - 房市 - 工商時報
住慣大房子的民眾，不愛大樓或是小宅物件，多半還是會選擇買透天厝，但有民眾發現，透天的貸款成數銀行最高只能貸6成，讓他好奇是不是透天真的比較難貸款？ 原po表示，買了一間四層樓的透天厝，坪數50坪附車位，成交價500萬元，比較了幾間銀行最好的有機會貸到6成5，但最差的只能貸5成。
1. 比較各家銀行的貸款利率：在申請30年房子貸款之前，務必先比較各家銀行所提供的貸款利率，以確保能獲得最優惠的利率。. 2. 考慮自己的信用評分、收入和房屋狀況：信用評分、收入和房屋狀況都會影響30年房子貸款利率，因此，借款人在申請貸款之前，應 ...
30年老屋貸款攻略：貸款成數、利率條件一次搞懂 | 好家有我在
身為有老屋貸款煩惱的您，是否知道「30年老屋貸款」的存在呢？這是一種專門針對老屋而設計的貸款方案，最高成數可達6成、最長貸款年限為30年。換句話說，如果您有一間超過30年的老屋，又不急著一筆還清貸款，那麼「30年老屋貸款」或許是您的最佳選擇。
房屋貸款成數最高多少？房貸成數提高 5 大秘訣全攻略 - Roo.Cash
房屋貸款與信用貸款在貸款額度有稍微不同：房貸是根據房屋狀況及申貸者條件決定「房貸成數」；信貸則取決於申貸者的條件決定。 而買房畢竟都不是什麼小數目，因此要帶大家了解什麼是貸款成數，房貸成數提高的 5 大秘訣，還有房貸成數不足有哪些方式 ...
老屋貸款成數不足？三攻略得到滿意高屋齡貸款成數 | Money101.com.tw
老屋貸款攻略一：屋齡+貸款年限小於 50 年 rc、src、sc建築成數好談. 首先，老屋在銀行眼中，仍有等級之分，首當其衝，影響的就是老屋貸款年限! 一般而言，銀行的估算基準是「貸款年限+屋齡」，不得超過五十年，舉例來說，一般屋齡三十年的房屋，貸款年限最長為二十年，若屋齡已有四十年 ...
房屋種類：常見住宅分類 透天、公寓、華廈、大樓差別及優缺點!
仍有貸款的車，需繳款滿一年以上。 貸款額度依車況而定、依據權威雜誌鑑價。 信用貸款. 信用貸款申貸條件：年滿20歲至60歲，現為公教人員或一般公司之員工，工作年資滿半年以上。 貸款利率：最低1.88%起 貸款額度：最高額度200萬（依銀行審核個人信用條件 ...
[請益] 40年老透天 貸款成數會很低嗎？ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
標題. [請益] 40年老透天 貸款成數會很低嗎？. 請問40年的老透天 位於鄉下中心點 保存狀況還可以 能直接入住 有人是說老房子 基本上沒價值了 貸不款 是連3成的貸款都很難嗎？. 很麻煩的是 貸款額度一定要跑完才能確定 這類型房子 貸款額度一般會落在那邊 ...
屋齡幾年不要買？25、30、40年的房子可以買嗎？屋齡高要注意! - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
屋齡 25年的房子：貸款年限最長為 25年. 屋齡 30年的房子：貸款年限最長為 20年. 屋齡 40年的房子：貸款年限最長為 10年. 若貸款年限縮短，每個月要繳納的房貸金額就會變多，對首購族或資金不寬裕的人來說，將是一大負擔，建議不要買。. 另外，屋齡 40年以上 ...
透天貸款 房屋貸款成數有多少?|元展貸款公司幫您解決房屋貸款不足等問題
4.申辦透天二胎貸款 最快多久能拿到錢？. 元展貸款公司提供客戶最快撥款時間1～3天就能拿到資金，最快 當日撥款 ，我們知道靈活運用資金就不能耽誤時間，所以我們非常注重客戶的需求。. 我們公司也提供客戶 彈性還款方式 ，絕對不綁約有錢就還，讓客戶有足夠時間運用資金， 首次貸款利息0 ...
50年透天可以住多久？專家曝有「這條件」能再住30年 | 好房網News
就有網友在ptt表示，日前在南部看到一棟透天讓他頗為心動，想作為投資兼自住用，不過這間透天已有50年的屋齡，讓原po擔心「有可能再住30年嗎 ...
房貸年限怎麼選？ 20年、30年、40年差別限制一次看，這樣還款「進可攻退可守」最划算-風傳媒
2.30年房貸：手上有寬鬆資金，進可攻退可守. 30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓 ...
逾40年的透天在銀行鑑價上是否已經無價 - Mobile01
12分. 4樓. 你的情況和我當初買台中北區40年舊天透 (59年蓋的~比我還要老)情況一樣,因為是老舊透天 (全無翻新)請銀行鑑價只值一百多萬 (約5~6成)房仲鑑價值二百多萬 (賣方買價的低價)後來我媽一句話 (二百多萬能買到透天為什麼要去買公寓)就下手購買,後來花 ...
這地段「千萬透天可貸7成」 他怕貸不出!內行揭：合約1點超重要 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
這地段「千萬透天可貸7成」 他怕貸不出!. 內行揭：合約1點超重要. 原PO想買老透天，卻怕自備款不夠。. （示意圖／記者劉維榛攝）. 網搜小組／劉維榛報導. 一般來說，房貸可貸7成，並非成交價的7成，而是銀行鑑價後的7成。. 一名網友困惑直呼，近日想買一 ...
想請問各位先進，小弟我在彰化有一棟屋齡32年的老透天，若經拉皮整修，是否有助於增加居住安全?另外，如果經拉皮且內部改成套房出租，近40年經整理的老透天(內部為套房)脫手性高嗎?會因為屋齡太高而乏人問津嗎?還是為因為收租效益良好而有人願意接手呢?最近想裝修，想詢問各位的專業意見 ...
流標10次! 苓雅區透天法拍底價只剩318萬 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
高雄苓雅一間老透天，過去曾發生非自然死亡案件成為凶宅，2022年首度出現在法拍市場，當時底價870萬元，歷經10次流標，今年邁入第三輪法拍的三拍，底價318萬元，7月10月將開標，等於市中心透天法拍打.. (高雄, 凶宅, 法拍, 市區, 流標, )